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有银行本月起下调房贷利率

2018-08-03 11:28:39 来源:汇通票据网 我要评论 0条

  佛山有银行下调房贷利率。记者昨日从汇丰银行获悉,该银行从8月1日起下调房贷利率。最新利率为:首套房上浮10%,二套上浮11%,比上个月下调大约5个百分点。记者还了解到,暂时还没有其他银行跟进下调房贷利率,佛山首套房贷主流利率仍然维持在基准利率上浮20%。

  购买二手房才能申请

  记者昨日向汇丰银行信贷部门相关工作人员确认,汇丰银行确实从本月起下调房贷利率。最新利率为:首套房上浮10%,二套上浮11%,比上个月大约下浮5个百分点。

  不过,想申请到汇丰银行的最新房贷利率,需满足以下条件:必须是汇丰银行认定的优质客户,比如医生、上市公司或者世界500强企业员工;或者开通卓越理财,账户资金不低于50万元;又或者贷款总金额要在160万元以上。

  值得一提的是,目前只有购买二手房,可以向汇丰银行申请个人贷款。“我们暂时没有跟开发商合作,提供一手房贷款。”该工作人员说。据透露,从这个月开始,该银行的贷款额度比较宽松。“如果符合条件,估计一个星期就可以放款。”至于此利率将维持多久,该工作人员称要看银行额度的情况,一旦额度紧张,就会上调房贷利率。

  其他银行房贷利率不变

  记者了解到,佛山其他银行并没有跟进汇丰银行的利率下调。但多家银行的信贷人员均表示,贷款额度不紧张,只要符合条件、资料齐全,很快就可以放款。

  记者昨日以购房者身份咨询农业银行、建设银行、工商银行、招商银行、南海农商银行、平安银行,首套房贷依然是基准利率上浮20%,即5.88%;二套房则上浮25%~30%,即最高6.37%。“我两个月前买的双证房,一套的利率是5.88%,另一套就是6.37%。”购房者小刘说。银行工作人员坦言,如果购买一手房,因签约楼盘不同,最终房贷上浮的利率标准也不尽相同。另外,在操作过程中,会根据贷款人的资质以及市场情况,做灵活处理。

  不少购房者提到,银行放款的速度明显加快了。“最近贷款额度还算充裕,若资料齐全,一手楼几天就可以办理下来,二手楼则大概需要1个月。”建设银行信贷工作人员说。农行的信贷人员则表示,银行放款主要看网签速度和贷款额度,一般网签后有额度的话,很快就可以放款。二手房因抵押、备案的流程长,大约需要两个月才能放款。此外,不少银行信贷工作人员表示,一二手楼的房贷利率差不多,关键是看首套还是二套。

  算算账:利率下浮5%可省多少钱?

  本次汇丰银行首套、二套房贷均大约下调5%,对于购房者来说到底会带来怎样的影响?

  以购房者贷款100万元为例,按照30年等额本息来计算,那么首套房利率上浮10%,还款总额为201.93万元,支付利息为101.93万元,月供5609元。

  按照此前首套房利率上浮15%,还款总额为207.46万元,支付利息为107.46万元,月供5762元。也就是说,利率下调5%后,按照100万元贷款、30年等额本息计算,购房者可以少还银行5.53万元利息。

  对比其他银行首套房贷基准利率上浮20%,则购房者同样贷款100万元,以30年等额本息来计算,购房者向汇丰银行借贷,可节省利息11万元。

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